Simulation Crédit Hypothécaire

Sur Internet, il est tout à fait possible de faire une simulation de crédit hypothécaire en quelques minutes. Mais, le concours d’un courtier peut être intéressant pour construire votre formule à partir de ce prêt. Par exemple, vous pouvez ne rembourser que les intérêts, avec un remboursement du capital à la fin.

Vous pouvez également ne pas avoir les mêmes mensualités de mois en mois, par le biais de formules d’amortissement dégressif et progressif. Enfin, il y a le taux fixe, le taux variable, mais également le taux semi-fixe, faisant évoluer le taux pendant le délai de remboursement. Pour ce dernier exemple, vous pouvez avoir une formule « 10 /5/5 /+3 /-5 » : autrement dit, un taux fixe pendant 10 ans, puis une révision tous les 5 ans, avec une limitation à la hausse de 3 % et une à la baisse de 5 %. Toutefois ces variations sont limitées légalement au taux signé lors de l’acte authentique. En effet, la législation belge a plafonné l’augmentation de taux au double du taux initial. Voilà pourquoi à l’heure actuelle les taux variables restent compétitifs. Un taux variable à 1,50% par exemple, ne pourra jamais excéder une augmentation de + 1,50% soit un taux maximum de 3%.

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