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Crédit Total

Comment financer les frais de notaire ? 3 OPTIONS

Vous souhaitez acheter d’une maison sans fond propre ? CEC Finance vous accompagne dans cette étape.

Vous avez enfin trouvé le bien immobilier qui vous correspond ? Vous souhaitez faire construire ou rénover votre habitation ? Ou simplement racheter un prêt hypothécaire ? CEC Finance est la solution pour profiter d’une expertise de pointe et d’une expérience client inégalée. Vous pouvez aussi faire une demande de crédit hypothécaire qui couvre les travaux à réaliser !

Mais avant d’aller plus loin, savez-vous vraiment ce qu’est un crédit hypothécaire et quels sont les différents types qui existent sur le marché ? Découvrez la réponse en détail.

Zoom sur le crédit hypothécaire

Le crédit hypothécaire est un emprunt qui est octroyé par la banque avec comme gage une hypothèque. Cette hypothèque sert de garantie de sécurité et elle est pour la plupart du temps un bien immobilier. Il doit être enregistré au registre des hypothèques. Cela engendre des frais de notaire. En cas de défaut de paiement du crédit, la banque peut le vendre pour récupérer le montant dû.
Avec plus de 30 ans d’expérience, CEC Finance reste le partenaire idéal pour toutes vos demandes de prêt hypothécaire. Nos experts étudient au cas par cas et de manière indépendante vos demandes pour vous faire une proposition personnalisée.

Crédit total (all-in)

Même si le crédit 125 % n’existe plus réellement depuis le 1er janvier 2020, CEC Finance peut vous aider à obtenir un crédit total. Nous sommes spécialisés en constitution de patrimoine et nous accompagnons aussi nos clients à travers le financement de la totalité de l’opération immobilière. Sous certaines conditions, nous vous prêtons aussi bien le montant nécessaire à votre investissement immobilier que les frais de notaire, ceux de l’assurance solde restant dû et/ou le montant nécessaire pour les travaux. Dans le cadre d’un crédit total, le client devra toujours financer l’opération totale dans un dossier « crédit hypothécaire ». Il est interdit de financer des frais de notaire (but immobilier) dans un prêt personnel. Aujourd’hui, pour financer l’opération totale, il est possible de se tourner vers un bien complémentaire (un bien propre ou un membre de la famille), ou éventuellement un crédit (à but frais de notaire) contracté par les parents de l’emprunteur (sous certaines conditions).

Achat de bien immobilier

Avec un crédit hypothécaire, vous pouvez faire l’acquisition d’un bien immobilier. Le montant nécessaire pour l’achat peut, en effet, être important. CEC Finance est en mesure de vous aider de manière personnalisée.

Construction

La construction demande la mobilisation de ressources importantes. De l’acquisition du terrain aux différentes études en passant par les honoraires de l’architecte en charge du projet, toutes les étapes sont coûteuses. Avec CEC Finance, vous pouvez obtenir un crédit hypothécaire pour la réalisation de votre projet de construction en toute sérénité.

Rénovation

Avez-vous des travaux de rénovation à effectuer pour améliorer l’esthétique ou la performance énergétique de votre habitat ? N’hésitez pas à vous rendre dans notre agence afin que nos spécialistes étudient votre situation.

Immeuble de rapport

Voulez-vous acquérir l’intégralité des lots d’un immeuble afin d’en faire un immeuble de rapport ? Ce type d’investissement locatif peut être lucratif, mais il faut qu’une analyse soit faite en amont du projet. Nos experts sont là pour vous accompagner afin d’analyser la faisabilité du projet. Un crédit hypothécaire peut être la meilleure option pour ce type d’investissement immobilier qui demande un financement important.

Crédit pont

Désirez-vous vendre votre bien immobilier pour un nouvel investissement immobilier ? Vous n’avez pas besoin d’attendre la vente de votre bien actuel. Le crédit pont est la solution idéale. Il vous permet de financer votre nouvel investissement en attendant la vente. La durée du crédit est courte et vous vous le remboursez après la vente.

Crédit bullet

Le crédit bullet, aussi appelé crédit à terme fixe, vous permet de ne rembourser que les intérêts sur toute la durée du crédit. Le capital n’est remboursé qu’à la clôture du crédit et peut être constitué à travers l’engagement individuel de pension, l’assurance groupe ou la revente d’un immeuble.

Refinancement

Avez-vous souscrit un crédit dont la charge de remboursement pèse de plus en plus sur vous ? Le refinancement d’un crédit consiste à négocier et à obtenir un taux plus avantageux.
En effet, si les taux du marché deviennent plus avantageux, CEC Finance peut vous proposer un refinancement de votre crédit afin de réduire le coût des intérêts. Vous pouvez même en profiter pour emprunter un peu plus. Nous faisons une analyse sur mesure de votre situation pour dégager l’opportunité de refinancer votre crédit hypothécaire.

Frais de notaire

Avec un crédit hypothécaire, il est possible de financer les frais de notaire.
Un crédit hypothécaire demande une inscription hypothécaire et engendre ainsi des frais de notaire. Afin de vous aider à faire votre opération immobilière sans apport de fonds propres, CEC Finance vous propose un crédit frais de notaire dont le montant sera versé directement au notaire. Cet emprunt est effectué par le biais d’un crédit hypothécaire. En tant qu’acheteur, vous ne pouvez légalement pas souscrire un prêt personnel pour financer les frais de notaire. Cependant, un tiers peut le faire pour financer vos frais d’acquisition et d’emprunt. L’exemple le plus courant est celui d’un parent qui accompagne son enfant dans son investissement. Le parent pourra dans ce cas financer les frais avec un prêt personnel.